2007-06-15 09:27

【台南訊】由國立成功大學都計學系教授林享博指導的大學部畢業生作品發表會,21日在成大都計系館一樓登場,9位畢業生共推出台南市黃金海岸遊憩區的開 發、運河星鑽的都市更新、以及安南區副都心的細部計畫等3案,以嶄新的手法勾勒台南市都市規劃的新視野,對未來台南市的都市發展頗具有參考價值。

歡迎關心都市發展、社區營造、遊憩規劃、及土地開發等人士蒞臨參觀。

由羅毅修、葉奕成、林韋丞共同規劃的「台南市安南區副都心細部計畫」,係著眼於安南區人口成長迅速,為帶動安南整體發展,促進商業活動,以及配合台南市政 府實施「變更台南市主要計畫(第四次通盤檢討)案」,將安南區劃設為商業區與低密度住宅區,擬定台南市安南區副都心細部計畫案。

副都心基地位於台南市安南區東南,臨嘉南大圳,規劃為安南區的中心商業區及台南市的副都心37公頃;北側農業區部分,則計畫變更為低密度住宅區47公頃,以提供更多的住宅空間,吸引人口的移入。

羅毅修說,台南市傳統商業都心與近年新發展的行政中心受限於基地發展面積過小,缺少大型消費購物的商業中心聚集,且安南區人口已超過十五萬人,區內的商業機能明顯不足,藉由發展契機,促進全台南市商業發展與安南區的整體開發。

台南市安南區副都心細部計畫的發展目標為安南區商業發展中心、購物新天地、消費娛樂城、高品質休閒住宅區、都市休閒空間。

而住宅區提供高坪數、高公設比的豪華住宅,提供優質的居住環境。

另外,黃碧虹、賴靖怡、曾瓊慧一同設計的「台南市黃金海岸濱海遊憩區開發計畫」,其範圍為台南市南區黃金海岸及喜樹、灣裡社區。

東臨台南縣仁德鄉,西臨台灣海峽,南隔二仁溪與高雄縣茄萣鄉為鄰,北臨四鯤鯓與台南市安平區為界。

海岸線長2.5公里,黃金海岸及喜樹、灣裡社區面積共280公頃。

黃碧虹指出,黃金海岸濱海遊憩區開發計畫是希望作為台南、高雄地區之地區性濱海遊憩區,引入多樣性的活動,並充分發揮整合海岸及社區資源,結合當地環境風格,提昇可行性及知名度,使其成為台南及高雄地區濱海遊憩的新天地。

黃碧虹也說,合理有效利用並維護黃金海岸濱海遊憩區自然生態及人文資源,降低開發衝擊。

塑造具特色之多元海濱遊憩區,引進觀光遊憩相關產業,帶動社區產業活動新契機。

改善交通運輸服務系統,增加遊憩據點可及性。

建立完善經營管理系統,確保發展之永續。

該計畫土地使用高度發展區、低度發展區、其他發展區等開發強度三個層級下,然後細分為六個主要分區包括社區展示暨商店街(4公頃)、旅館區(9公頃)。

2.低度發展區、海岸活動區(15公頃)、漆彈樂園區 (9公頃)、親水公園區(16公頃)、限制發展區(3公頃)。

高慈第、廖崇堯、蔡佳如等人所規劃的「台南市運河星鑚更新開發規劃案」,則以「變更台南市細部計畫(運河兩側地區)」之「特定專用區」為主,位於運河轉彎處南側,基地內包含金城國中、新南國小及兩校北側範圍地區,以及中國城兩棟建築,面積合計約11.7公頃。

高慈第指出,構想來自於產業的成長以及全球化的趨勢,運河水岸漸漸失去活絡的生機,使得運河星鑽接臨之中正路商圈逐漸老化且亟待轉型,特以都市更新權利變 換手法做土地開發,因土地權屬方面,有一定面積以上的公有土地可供權利變換時抵充,可減少參與權利變換民眾共同負擔的比重,更有助於都市更新的運作。

高慈第希望藉由周邊景觀改善,在水岸空間商業帶動下,復甦該地區產業,把握良好區位優勢,改造台南親水空間,讓市民擁有台灣最好的親水體驗空間。

運河星鑚更新開發規劃案定位為具有休憩、購物、住宅之複合功能之商業活動區。

由於中西區內多為古蹟文化觀光資源,但缺乏親水遊憩資源,善用運河水岸空間,使其具有親水遊憩之功能。

同時,發展一新興購物中心,以整體投資規劃管理機制,促進商機多樣化,藉此中心之開發來引導就中正商圈之再發展,且規範其為一人行徒步區,讓台南市市民擁有一舒適逛選空間,除劃設一複合式購物空間外,亦配合水岸空間推出水案住宅,提供舒適的住宅功能。

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